부동산통 — 공공 데이터 기반 매매·전세·월세·토지 등 종합 부동산 통계

자주 묻는 질문

• 데이터 출처는 어디인가요?

  국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr)에서 제공하는 공공데이터를 가공해 보여줍니다. 매매·전월세·해제거래를 모두 포함합니다.

• 데이터는 얼마나 자주 갱신되나요?

  매일 새벽 자동 수집하며, 부정기 백필로 과거 누락분을 채워 넣습니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내에 이뤄지므로 최근 1~2개월 수치는 시간이 지나며 늘어납니다. 실측으로 직전 달도 9일 사이에 6% 늘어난 적이 있어, 화면에서는 아직 채워지는 중인 구간에 「집계 중」 표시를 붙입니다.

• 해제거래는 왜 별도 탭에서 보여주나요?

  해제거래는 신고 후 취소된 거래입니다. 다른 분석 지표(거래량·평균가·계절성 등)는 해제거래를 제외해 산출하며, 해제 비율 자체는 별도 탭에서 시계열·지역별 추이로 비교할 수 있습니다.

• 비아파트(연립·단독 등)도 볼 수 있나요?

  연립·다세대, 단독·다가구, 오피스텔, 토지, 상업업무 5종을 모두 제공합니다. 유형마다 거래량·평균가·중앙가·㎡당 단가 시계열과 지역 랭킹을 볼 수 있습니다. 연립·다세대와 오피스텔은 단지·건물 단위 랭킹까지, 여기에 단독·다가구를 더한 세 유형은 전월세도 함께 제공합니다. 토지는 지목·용도지역별, 상업업무는 건물용도별 비교를 추가로 제공합니다.

• 전월세 데이터는 신뢰할 수 있나요?

  임대차 신고제 시행 이후 확정일자 기반 신고 데이터입니다. 다만 미신고·기존 계약은 누락될 수 있어 절대 건수보다는 추세·비율 비교에 활용하는 것을 권장합니다.

• 이 서비스는 투자 추천인가요?

  아닙니다. 공공데이터를 분석해 시각화하는 도구이며, 특정 부동산에 대한 매수·매도 추천이나 투자 자문을 하지 않습니다. 실제 의사결정은 사용자 본인의 판단과 책임입니다.