서울 마포구 아파트 보증금 변동

자주 묻는 질문

• 보증금 인상·유지·인하는 어떻게 판단하나요?

  동일 단지·동일 임차인의 갱신 계약을 매칭한 뒤, 새 보증금이 직전 보증금보다 크면 인상, 같으면 유지, 작으면 인하로 분류합니다.

• 갱신 거래의 정의는 무엇인가요?

  본 통계는 국토교통부 전월세 신고 자료에서 갱신 플래그가 있는 거래만 집계합니다. 동일 임대 목적물 + 동일 임차인의 재계약을 갱신으로 간주합니다.

• 평균 변동액은 어떻게 계산하나요?

  갱신 거래의 (새 보증금 − 직전 보증금) 차이를 모두 평균낸 금액입니다. 인상·인하 거래가 모두 포함되며, 부호 그대로 평균합니다.

• 5% 상한제(전월세 상한제)가 데이터에 반영되나요?

  본 통계는 신고된 갱신 금액 자체를 집계하며, 상한 5% 적용 여부는 별도로 표시하지 않습니다. 상한제 적용 케이스는 인상 분류에 포함될 수 있습니다.

• 데이터 출처와 한계는 무엇인가요?

  국토교통부 실거래가 공개시스템의 전월세 신고 자료를 사용합니다. 미신고 갱신, 임대차 신고제 이전 계약은 포함되지 않으며, 신고 지연으로 최근 분기 수치는 변동될 수 있습니다.