인천 서구 아파트 거래 특이패턴

자주 묻는 질문

• 「거래 특이패턴」 탭은 무엇을 보여주나요?

  일반 매매 거래와 구분되는 특이 항목(해제율·매수/매도 주체 유형·등기 소요일·토지임대부 거래)을 사실 수치로 집계해 보여줍니다. 각 지표는 별도의 독립 데이터이며 상호 합산되지 않습니다.

• 법인·개인 매수/매도 비율은 어떻게 분류되나요?

  실거래가 신고서에 기재된 매수자·매도자 유형(법인/개인) 코드를 집계합니다. 비율은 「해당 유형 건수 ÷ 전체 신고 건수 × 100」 으로 산출됩니다.

• 「등기 소요일」 은 어떻게 측정되나요?

  각 거래의 「등기일자 - 거래일자」 일수 분포의 평균과 중앙값입니다. 「30일 내·90일 내 등기율」 은 전체 거래 중 해당 일수 안에 등기가 완료된 비율입니다.

• 「토지임대부」 거래란?

  주택만 소유하고 토지는 별도 임대 계약으로 사용하는 거래 형태입니다. 신고서에 「토지임대부주택」 으로 표시된 거래의 건수·비율을 보여줍니다.

• 데이터 출처와 수집 주기는?

  국토교통부 실거래가 공개시스템의 공공데이터를 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 채웁니다. 등기일·매수매도자 유형은 일부 거래에 미입력될 수 있으며, 그 경우 해당 거래는 자동 제외됩니다.