부산 동래구 토지

자주 묻는 질문

• 지목과 용도지역은 어떻게 다른가요?

  지목(jimok)은 토지의 현재 용도에 따라 부여되는 분류(전·답·대·임야 등 28종)이고, 용도지역(land_use)은 도시계획법상 정해진 토지 이용 규제 구역(주거·상업·공업·녹지 등)입니다.

• 거래량·평균가는 어떻게 산출하나요?

  거래량은 신고된 매매 건수의 집계, 평균가는 거래금액의 산술평균입니다. ㎡당 단가는 거래금액을 토지면적으로 나눈 만원 단위 값입니다. 지분 거래(exclude_share=on)는 기본 제외됩니다.

• 카테고리별 평균은 어떤 기준으로 보여주나요?

  지목 또는 용도지역으로 그룹화한 평균가·거래량 분포입니다. 카테고리를 클릭하면 지역 랭킹이 해당 카테고리로 필터링됩니다.

• 지역 랭킹의 표본 기준은?

  시군구·법정동별 매매 거래의 평균가·거래량·단가 metric 기준 상위 20개입니다. min_deals 기준 미달 지역은 제외되며, 카테고리 필터 선택 시 기준이 완화될 수 있습니다.

• 데이터 출처와 한계는?

  국토교통부 실거래가 공개시스템의 토지 매매 신고 자료를 사용합니다. 신고 지연으로 최근 3~6개월 수치는 변동될 수 있으며, 지분 거래·특수 거래는 별도 처리됩니다.