경기 안산시 아파트 전세가율

자주 묻는 질문

• 전세가율은 어떻게 계산하나요?

  전세가율은 '평균 전세 보증금 ÷ 평균 매매가 × 100' 으로 산출되는 수치입니다. 같은 연도·평형(5㎡) 버킷에서 매매·전세가 모두 신고된 거래만 매칭하여 거래량 가중 평균을 적용합니다.

• 데이터 출처와 갱신 주기는 어떻게 되나요?

  국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr) 의 매매 및 전월세 신고 자료를 사용합니다. 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 보충하며, 신고 지연으로 최근 3~6개월 수치는 변동될 수 있습니다.

• 단지 랭킹의 표본 기준은 무엇인가요?

  최근 3년 동안 같은 연도·평형(5㎡) 버킷에서 매매·전세 거래가 모두 신고된 단지만 대상으로 합니다. 거래량 가중 평균을 적용하며, 매매·전세 표본 수가 함께 표시됩니다.

• 동 랭킹의 표본 기준은 무엇인가요?

  시군구 선택 시 활성화되며, 최근 3년 표본 30건 이상인 법정동만 비교 대상에 포함됩니다. 동별 매매·전세 평균과 표본 수가 함께 표시됩니다.

• 전세가율과 전월세 전환율은 무엇이 다른가요?

  전세가율은 매매가 대비 전세 보증금의 비율(%)이며, 전월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 환산할 때 적용되는 연 이자율(%)입니다. 두 지표는 산출 공식과 단위가 다른 별개의 수치입니다.