경기 안산시 아파트 전세·매매 갭

자주 묻는 질문

• 전세·매매 갭은 어떻게 계산하나요?

  갭은 '평균 매매가 − 평균 전세 보증금' 으로 산출되는 금액 차이입니다. 갭 비율은 '갭 ÷ 평균 매매가 × 100' (%) 으로 산출됩니다.

• 데이터 출처와 갱신 주기는 어떻게 되나요?

  국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr) 의 매매 및 전월세 신고 자료를 사용합니다. 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 보충하며, 신고 지연으로 최근 3~6개월 수치는 변동될 수 있습니다.

• 표본 기준은 무엇인가요?

  같은 연도·평형(5㎡) 버킷에서 매매와 전세 거래가 모두 신고된 단지만 대상으로 매칭하며, 거래량 가중 평균을 적용합니다.

• 전세가율과 갭 분석은 어떻게 다른가요?

  전세가율은 매매가 대비 전세 비율(%)을 나타내고, 갭은 매매가와 전세가의 금액 차이(원)를 나타냅니다. 둘 다 동일한 데이터에서 산출되지만 단위와 의미가 다른 별개의 지표입니다.

• 월세 거래는 갭 산출에 포함되나요?

  포함되지 않습니다. 갭 분석은 전세 보증금만 사용하며, 월세 거래는 별도 '전월세 전환' 탭에서 처리합니다.