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대구 아파트 가격
대구 아파트 매매 중앙값은 2026년 8월 기준 3억 3,800만원, ㎡당 평균 단가는 480만원입니다. 최근 12개월 평균가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다. 최근 12개월 거래는 25,492건입니다.
데이터 기준 · 거래 1,414건변화율 기준 2025년 9월~2026년 8월 평균가최근 신고 집계 중
대구 시군구 평균가 상위 9곳
| 시군구 | 평균가 | 중앙가 | ㎡당(만원) | 거래(건) |
|---|---|---|---|---|
| 수성구 | 6억 2,012만 | 5억 4,000만 | 683 | 11,307 |
| 중구 | 4억 9,779만 | 4억 9,800만 | 650 | 4,382 |
| 서구 | 3억 5,907만 | 3억 4,000만 | 464 | 2,253 |
| 남구 | 3억 4,819만 | 3억 3,500만 | 441 | 1,981 |
| 동구 | 3억 3,170만 | 3억 300만 | 425 | 8,764 |
| 달서구 | 3억 2,985만 | 3억 500만 | 405 | 14,978 |
| 북구 | 2억 7,971만 | 2억 5,400만 | 363 | 11,652 |
| 달성군 | 2억 4,656만 | 2억 3,500만 | 320 | 7,952 |
| 군위군 | 2억 1,526만 | 2억 4,700만 | 263 | 21 |
자주 묻는 질문
평균가·㎡당 단가는 어떻게 산출되나요?
평균가는 신고된 매매 거래의 거래금액 합계를 거래건수로 나눈 값(단순 평균)입니다. ㎡당 단가는 각 거래의 「거래금액 ÷ 전용면적」 을 거래건수로 평균한 값입니다. 단위는 만원·만원/㎡ 입니다.
중앙가는 무엇인가요?
중앙가(median)는 거래금액을 오름차순으로 정렬했을 때 가운데 위치한 값입니다. 평균가는 극단 거래(고가·저가)의 영향을 받지만 중앙가는 영향이 작아 평균가와 함께 보면 분포 형태를 가늠할 수 있습니다.
데이터 출처와 수집 주기는?
국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr)의 공공데이터를 사용합니다. 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 채웁니다. 해제거래는 기본 집계에서 제외됩니다.
최근 3~6개월 수치가 변동되는 이유는?
실거래 신고는 계약일로부터 30일 이내 신고이지만, 실제로는 3~6개월에 걸쳐 지연 신고됩니다. 이 보류 기간의 수치는 시간이 지남에 따라 추가 거래가 신고되면서 변동될 수 있습니다.
신축·구축 필터는 무엇을 기준으로 하나요?
각 거래의 「거래일 - 건축년도」 로 산출한 연차를 사용합니다. 글로벌 필터 「연식 ≤ N년」 (기본 10년) 을 「신축」, 그 외를 「구축」 으로 분류합니다. 건축년도가 비어 있는 거래는 「미상」 으로 별도 분류됩니다.