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부산 아파트 가격
부산 아파트 매매 중앙값은 2026년 8월 기준 3억 6,800만원, ㎡당 평균 단가는 555만원입니다. 최근 12개월 평균가는 직전 12개월보다 6.0% 올랐습니다. 최근 12개월 거래는 35,729건입니다.
데이터 기준 · 거래 2,164건변화율 기준 2025년 9월~2026년 8월 평균가최근 신고 집계 중
부산 시군구 평균가 상위 16곳
| 시군구 | 평균가 | 중앙가 | ㎡당(만원) | 거래(건) |
|---|---|---|---|---|
| 수영구 | 6억 9,332만 | 6억 6,000만 | 863 | 4,529 |
| 해운대구 | 6억 1,490만 | 4억 9,000만 | 688 | 10,273 |
| 남구 | 5억 3,125만 | 4억 7,000만 | 635 | 6,849 |
| 동래구 | 5억 1,463만 | 4억 8,500만 | 647 | 8,121 |
| 연제구 | 5억 344만 | 5억 | 645 | 6,449 |
| 서구 | 4억 1,059만 | 4억 1,000만 | 525 | 2,203 |
| 강서구 | 4억 1,042만 | 3억 8,500만 | 491 | 3,747 |
| 금정구 | 3억 9,672만 | 3억 8,500만 | 500 | 4,197 |
| 동구 | 3억 7,252만 | 3억 9,000만 | 522 | 1,527 |
| 부산진구 | 3억 5,262만 | 3억 1,300만 | 489 | 10,334 |
| 북구 | 3억 1,747만 | 2억 9,000만 | 414 | 7,599 |
| 기장군 | 3억 1,133만 | 2억 8,700만 | 398 | 4,325 |
| 영도구 | 2억 3,007만 | 1억 9,300만 | 323 | 1,771 |
| 사상구 | 2억 2,967만 | 1억 9,000만 | 329 | 4,312 |
| 사하구 | 2억 2,588만 | 2억 320만 | 303 | 6,667 |
| 중구 | 1억 7,896만 | 1억 8,000만 | 293 | 304 |
자주 묻는 질문
평균가·㎡당 단가는 어떻게 산출되나요?
평균가는 신고된 매매 거래의 거래금액 합계를 거래건수로 나눈 값(단순 평균)입니다. ㎡당 단가는 각 거래의 「거래금액 ÷ 전용면적」 을 거래건수로 평균한 값입니다. 단위는 만원·만원/㎡ 입니다.
중앙가는 무엇인가요?
중앙가(median)는 거래금액을 오름차순으로 정렬했을 때 가운데 위치한 값입니다. 평균가는 극단 거래(고가·저가)의 영향을 받지만 중앙가는 영향이 작아 평균가와 함께 보면 분포 형태를 가늠할 수 있습니다.
데이터 출처와 수집 주기는?
국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr)의 공공데이터를 사용합니다. 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 채웁니다. 해제거래는 기본 집계에서 제외됩니다.
최근 3~6개월 수치가 변동되는 이유는?
실거래 신고는 계약일로부터 30일 이내 신고이지만, 실제로는 3~6개월에 걸쳐 지연 신고됩니다. 이 보류 기간의 수치는 시간이 지남에 따라 추가 거래가 신고되면서 변동될 수 있습니다.
신축·구축 필터는 무엇을 기준으로 하나요?
각 거래의 「거래일 - 건축년도」 로 산출한 연차를 사용합니다. 글로벌 필터 「연식 ≤ N년」 (기본 10년) 을 「신축」, 그 외를 「구축」 으로 분류합니다. 건축년도가 비어 있는 거래는 「미상」 으로 별도 분류됩니다.