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부산 해운대구 아파트 가격
부산 해운대구 아파트 매매 중앙값은 2026년 8월 기준 4억 6,950만원, ㎡당 평균 단가는 698만원입니다. 최근 12개월 평균가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 최근 12개월 거래는 4,689건입니다.
데이터 기준 · 거래 272건변화율 기준 2025년 9월~2026년 8월 평균가최근 신고 집계 중
부산 해운대구 법정동 평균가 상위 7곳
| 법정동 | 평균가 | 중앙가 | ㎡당(만원) | 거래(건) |
|---|---|---|---|---|
| 우동 | 9억 9,839만 | 8억 5,000만 | 1,023 | 2,269 |
| 중동 | 8억 6,716만 | 7억 | 858 | 1,223 |
| 재송동 | 6억 3,806만 | 5억 4,000만 | 690 | 1,671 |
| 좌동 | 4억 2,151만 | 3억 6,500만 | 559 | 2,946 |
| 반여동 | 3억 5,199만 | 3억 3,500만 | 455 | 1,703 |
| 송정동 | 2억 7,364만 | 2억 8,000만 | 407 | 130 |
| 반송동 | 1억 4,511만 | 1억 3,600만 | 216 | 331 |
해운대구 시세 상위 아파트
전체 단지 목록 390곳 →신고된 매매 평균가가 높은 순. 단지명을 누르면 실거래가 이력으로 이동합니다.
- 엘시티중동30.3억155건
- 해운대경동제이드우동18.1억187건
- 디마크하우스중동15.8억4건
- 대우트럼프월드마린우동14.5억207건
- 마린시티자이우동12.7억58건
- 대우월드마크센텀우동12.1억403건
- 해운대두산위브더제니스우동11.9억2,101건
- 현대하이페리온우동10.7억78건
- 롯데캐슬스타중동10.6억151건
- 해운대 I PARK우동10.6억1,361건
- 해운대경동리인뷰1차중동10.4억52건
- 현대베네시티우동10.2억381건
- 해운대센트럴푸르지오우동9.4억53건
- 해운대비스타동원우동9.4억98건
- 해운대경동리인뷰2차우동9.2억8건
- 해운대자이2차1단지우동9.0억282건
- 해운대엑소디움우동9.0억189건
- 해운대역푸르지오더원우동9.0억1건
- 더샵센텀스타재송동8.6억598건
- 현대카멜리아우동8.4억265건
자주 묻는 질문
평균가·㎡당 단가는 어떻게 산출되나요?
평균가는 신고된 매매 거래의 거래금액 합계를 거래건수로 나눈 값(단순 평균)입니다. ㎡당 단가는 각 거래의 「거래금액 ÷ 전용면적」 을 거래건수로 평균한 값입니다. 단위는 만원·만원/㎡ 입니다.
중앙가는 무엇인가요?
중앙가(median)는 거래금액을 오름차순으로 정렬했을 때 가운데 위치한 값입니다. 평균가는 극단 거래(고가·저가)의 영향을 받지만 중앙가는 영향이 작아 평균가와 함께 보면 분포 형태를 가늠할 수 있습니다.
데이터 출처와 수집 주기는?
국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr)의 공공데이터를 사용합니다. 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 채웁니다. 해제거래는 기본 집계에서 제외됩니다.
최근 3~6개월 수치가 변동되는 이유는?
실거래 신고는 계약일로부터 30일 이내 신고이지만, 실제로는 3~6개월에 걸쳐 지연 신고됩니다. 이 보류 기간의 수치는 시간이 지남에 따라 추가 거래가 신고되면서 변동될 수 있습니다.
신축·구축 필터는 무엇을 기준으로 하나요?
각 거래의 「거래일 - 건축년도」 로 산출한 연차를 사용합니다. 글로벌 필터 「연식 ≤ N년」 (기본 10년) 을 「신축」, 그 외를 「구축」 으로 분류합니다. 건축년도가 비어 있는 거래는 「미상」 으로 별도 분류됩니다.