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부산 북구 아파트 가격
부산 북구 아파트 매매 중앙값은 2026년 8월 기준 3억 1,000만원, ㎡당 평균 단가는 432만원입니다. 최근 12개월 평균가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 최근 12개월 거래는 3,196건입니다.
데이터 기준 · 거래 225건변화율 기준 2025년 9월~2026년 8월 평균가최근 신고 집계 중
부산 북구 법정동 평균가 상위 5곳
| 법정동 | 평균가 | 중앙가 | ㎡당(만원) | 거래(건) |
|---|---|---|---|---|
| 화명동 | 3억 9,557만 | 3억 7,300만 | 484 | 3,352 |
| 덕천동 | 2억 8,426만 | 2억 1,250만 | 430 | 559 |
| 만덕동 | 2억 7,781만 | 2억 7,500만 | 371 | 1,691 |
| 구포동 | 2억 4,250만 | 2억 1,600만 | 342 | 945 |
| 금곡동 | 2억 1,733만 | 2억 4,000만 | 314 | 1,052 |
북구 시세 상위 아파트
전체 단지 목록 219곳 →신고된 매매 평균가가 높은 순. 단지명을 누르면 실거래가 이력으로 이동합니다.
- 화명롯데캐슬카이저화명동5.7억3,002건
- 포레나부산덕천1차덕천동5.6억93건
- 포레나부산덕천2차덕천동5.3억67건
- 포레나부산덕천3차덕천동5.1억5건
- e편한세상화명힐스화명동5.1억486건
- 화명푸르지오헤리센트화명동5.1억254건
- 화명2차동원로얄듀크비스타화명동4.8억156건
- 이편한세상금정산만덕동4.2억281건
- 화명플리체비스타동원화명동4.1억105건
- 구포동원로얄듀크비스타구포동4.0억587건
- 리버파크반도유보라구포동3.9억160건
- 화명동롯데캐슬멤버스화명동3.9억337건
- 신화명리버뷰자이금곡동3.8억422건
- 더 래디언트 금정산만덕동3.6억342건
- 율리역벽산블루밍1단지금곡동3.5억332건
- 대림쌍용강변타운화명동3.3억2,560건
- 코오롱하늘채2차화명동3.2억1,751건
- 백양디이스트(1단지)만덕동3.2억1,424건
- 롯데낙천대화명동3.2억2,708건
- 율리역벽산블루밍2단지금곡동3.1억48건
자주 묻는 질문
평균가·㎡당 단가는 어떻게 산출되나요?
평균가는 신고된 매매 거래의 거래금액 합계를 거래건수로 나눈 값(단순 평균)입니다. ㎡당 단가는 각 거래의 「거래금액 ÷ 전용면적」 을 거래건수로 평균한 값입니다. 단위는 만원·만원/㎡ 입니다.
중앙가는 무엇인가요?
중앙가(median)는 거래금액을 오름차순으로 정렬했을 때 가운데 위치한 값입니다. 평균가는 극단 거래(고가·저가)의 영향을 받지만 중앙가는 영향이 작아 평균가와 함께 보면 분포 형태를 가늠할 수 있습니다.
데이터 출처와 수집 주기는?
국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr)의 공공데이터를 사용합니다. 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 채웁니다. 해제거래는 기본 집계에서 제외됩니다.
최근 3~6개월 수치가 변동되는 이유는?
실거래 신고는 계약일로부터 30일 이내 신고이지만, 실제로는 3~6개월에 걸쳐 지연 신고됩니다. 이 보류 기간의 수치는 시간이 지남에 따라 추가 거래가 신고되면서 변동될 수 있습니다.
신축·구축 필터는 무엇을 기준으로 하나요?
각 거래의 「거래일 - 건축년도」 로 산출한 연차를 사용합니다. 글로벌 필터 「연식 ≤ N년」 (기본 10년) 을 「신축」, 그 외를 「구축」 으로 분류합니다. 건축년도가 비어 있는 거래는 「미상」 으로 별도 분류됩니다.