Question 1

평균가·㎡당 단가는 어떻게 산출되나요?

Accepted Answer

평균가는 신고된 매매 거래의 거래금액 합계를 거래건수로 나눈 값(단순 평균)입니다. ㎡당 단가는 각 거래의 「거래금액 ÷ 전용면적」 을 거래건수로 평균한 값입니다. 단위는 만원·만원/㎡ 입니다.

Question 2

중앙가는 무엇인가요?

Accepted Answer

중앙가(median)는 거래금액을 오름차순으로 정렬했을 때 가운데 위치한 값입니다. 평균가는 극단 거래(고가·저가)의 영향을 받지만 중앙가는 영향이 작아 평균가와 함께 보면 분포 형태를 가늠할 수 있습니다.

Question 3

데이터 출처와 수집 주기는?

Accepted Answer

국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr)의 공공데이터를 사용합니다. 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 채웁니다. 해제거래는 기본 집계에서 제외됩니다.

Question 4

최근 3~6개월 수치가 변동되는 이유는?

Accepted Answer

실거래 신고는 계약일로부터 30일 이내 신고이지만, 실제로는 3~6개월에 걸쳐 지연 신고됩니다. 이 보류 기간의 수치는 시간이 지남에 따라 추가 거래가 신고되면서 변동될 수 있습니다.

Question 5

신축·구축 필터는 무엇을 기준으로 하나요?

Accepted Answer

각 거래의 「거래일 - 건축년도」 로 산출한 연차를 사용합니다. 글로벌 필터 「연식 ≤ N년」 (기본 10년) 을 「신축」, 그 외를 「구축」 으로 분류합니다. 건축년도가 비어 있는 거래는 「미상」 으로 별도 분류됩니다.

법정동	평균가	중앙가	㎡당(만원)	거래(건)
아라일동	5억 5,486만	7억 1,500만	629	106
월평동	5억 1,910만	4억 9,975만	570	76
노형동	4억 9,254만	5억 2,000만	656	717
도련이동	4억 8,120만	4억 7,400만	614	41
화북이동	4억 5,326만	5억 2,000만	577	118
애월읍 하귀1리	4억 1,732만	4억 2,000만	493	109
도련일동	4억 899만	4억 2,750만	512	88
도남동	3억 9,055만	3억 4,350만	496	176
이도이동	3억 8,935만	3억 6,500만	625	238
삼양이동	3억 8,665만	4억 4,000만	542	158
오라이동	3억 5,246만	3억 7,900만	445	53
애월읍 하귀2리	3억 4,296만	3억 6,300만	408	33
연동	3억 773만	2억 3,300만	458	667
일도이동	3억 239만	2억 9,318만	396	321
삼도이동	2억 9,547만	3억 500만	387	65
이호이동	2억 8,812만	3억 800만	369	32
삼도일동	2억 8,495만	2억 9,500만	353	77
한림읍 동명리	2억 8,436만	2억 8,700만	346	14
외도일동	2억 8,371만	2억 6,500만	413	453
화북일동	2억 8,208만	2억 8,000만	451	137

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