Question 1

평균가·㎡당 단가는 어떻게 산출되나요?

Accepted Answer

평균가는 신고된 매매 거래의 거래금액 합계를 거래건수로 나눈 값(단순 평균)입니다. ㎡당 단가는 각 거래의 「거래금액 ÷ 전용면적」 을 거래건수로 평균한 값입니다. 단위는 만원·만원/㎡ 입니다.

Question 2

중앙가는 무엇인가요?

Accepted Answer

중앙가(median)는 거래금액을 오름차순으로 정렬했을 때 가운데 위치한 값입니다. 평균가는 극단 거래(고가·저가)의 영향을 받지만 중앙가는 영향이 작아 평균가와 함께 보면 분포 형태를 가늠할 수 있습니다.

Question 3

데이터 출처와 수집 주기는?

Accepted Answer

국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr)의 공공데이터를 사용합니다. 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 채웁니다. 해제거래는 기본 집계에서 제외됩니다.

Question 4

최근 3~6개월 수치가 변동되는 이유는?

Accepted Answer

실거래 신고는 계약일로부터 30일 이내 신고이지만, 실제로는 3~6개월에 걸쳐 지연 신고됩니다. 이 보류 기간의 수치는 시간이 지남에 따라 추가 거래가 신고되면서 변동될 수 있습니다.

Question 5

신축·구축 필터는 무엇을 기준으로 하나요?

Accepted Answer

각 거래의 「거래일 - 건축년도」 로 산출한 연차를 사용합니다. 글로벌 필터 「연식 ≤ N년」 (기본 10년) 을 「신축」, 그 외를 「구축」 으로 분류합니다. 건축년도가 비어 있는 거래는 「미상」 으로 별도 분류됩니다.

법정동	평균가	중앙가	㎡당(만원)	거래(건)
어진동	6억 9,222만	7억 3,250만	811	368
새롬동	6억 6,458만	6억 3,200만	855	1,053
나성동	6억 6,320만	8억 5,000만	826	750
보람동	6억 3,357만	6억 1,500만	793	675
해밀동	6억 542만	6억 3,800만	765	333
다정동	6억 72만	6억	768	1,237
대평동	5억 6,988만	5억 8,000만	725	369
반곡동	5억 6,620만	5억 6,500만	735	613
소담동	5억 6,430만	5억 6,250만	727	951
산울동	5억 6,285만	4억 9,000만	777	164
도담동	5억 2,927만	5억 3,000만	698	979
아름동	4억 9,221만	4억 9,000만	584	680
집현동	4억 8,722만	4억 4,200만	675	565
한솔동	4억 7,805만	4억 6,900만	592	629
종촌동	4억 7,581만	4억 6,000만	607	1,055
고운동	4억 2,996만	4억 500만	550	1,452
조치원읍 봉산리	3억 6,087만	3억 6,000만	448	28
조치원읍 죽림리	2억 5,277만	2억 5,900만	280	340
조치원읍 신흥리	2억 4,809만	2억 3,000만	315	245
조치원읍 정리	2억 3,783만	2억 4,850만	308	6

세종 아파트 가격

세종 법정동 평균가 상위 20곳