Question 1

평균가·㎡당 단가는 어떻게 산출되나요?

Accepted Answer

평균가는 신고된 매매 거래의 거래금액 합계를 거래건수로 나눈 값(단순 평균)입니다. ㎡당 단가는 각 거래의 「거래금액 ÷ 전용면적」 을 거래건수로 평균한 값입니다. 단위는 만원·만원/㎡ 입니다.

Question 2

중앙가는 무엇인가요?

Accepted Answer

중앙가(median)는 거래금액을 오름차순으로 정렬했을 때 가운데 위치한 값입니다. 평균가는 극단 거래(고가·저가)의 영향을 받지만 중앙가는 영향이 작아 평균가와 함께 보면 분포 형태를 가늠할 수 있습니다.

Question 3

데이터 출처와 수집 주기는?

Accepted Answer

국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr)의 공공데이터를 사용합니다. 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 채웁니다. 해제거래는 기본 집계에서 제외됩니다.

Question 4

최근 3~6개월 수치가 변동되는 이유는?

Accepted Answer

실거래 신고는 계약일로부터 30일 이내 신고이지만, 실제로는 3~6개월에 걸쳐 지연 신고됩니다. 이 보류 기간의 수치는 시간이 지남에 따라 추가 거래가 신고되면서 변동될 수 있습니다.

Question 5

신축·구축 필터는 무엇을 기준으로 하나요?

Accepted Answer

각 거래의 「거래일 - 건축년도」 로 산출한 연차를 사용합니다. 글로벌 필터 「연식 ≤ N년」 (기본 10년) 을 「신축」, 그 외를 「구축」 으로 분류합니다. 건축년도가 비어 있는 거래는 「미상」 으로 별도 분류됩니다.

법정동	평균가	중앙가	㎡당(만원)	거래(건)
대동	4억 2,759만	4억 1,200만	531	316
신흥동	3억 8,618만	3억 9,000만	566	527
천동	3억 3,140만	3억 3,450만	411	252
대성동	3억 3,136만	3억 5,000만	389	257
가오동	2억 9,831만	3억	387	279
성남동	2억 9,145만	3억 1,700만	391	222
삼성동	2억 8,578만	3억 800만	371	186
낭월동	2억 8,211만	2억 7,250만	321	135
용운동	2억 7,153만	3억	400	782
효동	2억 4,154만	2억 4,000만	315	80
인동	2억 1,585만	2억 1,300만	321	244
가양동	2억 261만	1억 9,500만	298	464
홍도동	1억 9,550만	1억 6,500만	325	385
판암동	1억 9,236만	1억 5,000만	323	688
원동	1억 7,975만	1억 7,850만	230	12
용전동	1억 7,522만	1억 6,500만	283	301
자양동	1억 7,037만	1억 9,000만	195	59

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