Question 1

평균가·㎡당 단가는 어떻게 산출되나요?

Accepted Answer

평균가는 신고된 매매 거래의 거래금액 합계를 거래건수로 나눈 값(단순 평균)입니다. ㎡당 단가는 각 거래의 「거래금액 ÷ 전용면적」 을 거래건수로 평균한 값입니다. 단위는 만원·만원/㎡ 입니다.

Question 2

중앙가는 무엇인가요?

Accepted Answer

중앙가(median)는 거래금액을 오름차순으로 정렬했을 때 가운데 위치한 값입니다. 평균가는 극단 거래(고가·저가)의 영향을 받지만 중앙가는 영향이 작아 평균가와 함께 보면 분포 형태를 가늠할 수 있습니다.

Question 3

데이터 출처와 수집 주기는?

Accepted Answer

국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr)의 공공데이터를 사용합니다. 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 채웁니다. 해제거래는 기본 집계에서 제외됩니다.

Question 4

최근 3~6개월 수치가 변동되는 이유는?

Accepted Answer

실거래 신고는 계약일로부터 30일 이내 신고이지만, 실제로는 3~6개월에 걸쳐 지연 신고됩니다. 이 보류 기간의 수치는 시간이 지남에 따라 추가 거래가 신고되면서 변동될 수 있습니다.

Question 5

신축·구축 필터는 무엇을 기준으로 하나요?

Accepted Answer

각 거래의 「거래일 - 건축년도」 로 산출한 연차를 사용합니다. 글로벌 필터 「연식 ≤ N년」 (기본 10년) 을 「신축」, 그 외를 「구축」 으로 분류합니다. 건축년도가 비어 있는 거래는 「미상」 으로 별도 분류됩니다.

법정동	평균가	중앙가	㎡당(만원)	거래(건)
도룡동	11억 6,089만	10억 5,000만	1,099	163
가정동	8억 9,195만	9억	1,112	59
상대동	8억 1,059만	7억 7,800만	848	824
용산동	7억 776만	6억 9,000만	716	364
죽동	6억 1,866만	6억 3,000만	756	408
원신흥동	5억 7,372만	5억 4,000만	714	341
문지동	5억 6,732만	5억 2,000만	805	231
노은동	5억 6,183만	6억 125만	567	246
학하동	5억 2,917만	5억 2,500만	624	6
반석동	5억 957만	4억 7,700만	577	361
관평동	4억 8,595만	4억 4,500만	535	773
계산동	4억 4,297만	4억 3,150만	491	242
장대동	4억 2,659만	4억 1,000만	478	152
지족동	4억 2,073만	3억 8,700만	522	1,713
어은동	4억 1,772만	3억 9,200만	461	318
덕명동	4억 953만	4억	514	189
하기동	3억 9,514만	3억 9,000만	473	243
둔곡동	3억 9,382만	3억 9,000만	532	255
전민동	3억 7,321만	3억 5,200만	397	791
봉산동	3억 5,944만	3억 7,000만	417	245

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