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인천 연수구 아파트 가격
인천 연수구 아파트 매매 중앙값은 2026년 8월 기준 6억 5,000만원, ㎡당 평균 단가는 764만원입니다. 최근 12개월 평균가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다. 최근 12개월 거래는 5,738건입니다.
데이터 기준 · 거래 424건변화율 기준 2025년 9월~2026년 8월 평균가최근 신고 집계 중
인천 연수구 법정동 평균가 상위 6곳
| 법정동 | 평균가 | 중앙가 | ㎡당(만원) | 거래(건) |
|---|---|---|---|---|
| 송도동 | 7억 8,959만 | 7억 3,500만 | 900 | 7,992 |
| 동춘동 | 3억 7,461만 | 3억 8,900만 | 486 | 2,197 |
| 선학동 | 3억 620만 | 2억 8,500만 | 371 | 311 |
| 연수동 | 2억 7,070만 | 2억 4,400만 | 433 | 1,887 |
| 옥련동 | 2억 7,035만 | 2억 6,400만 | 387 | 1,065 |
| 청학동 | 2억 6,514만 | 2억 4,425만 | 442 | 372 |
연수구 시세 상위 아파트
전체 단지 목록 200곳 →신고된 매매 평균가가 높은 순. 단지명을 누르면 실거래가 이력으로 이동합니다.
- 더샵송도센트럴파크Ⅲ송도동16.1억21건
- 힐스테이트송도더스카이송도동13.5억31건
- 디에트르송도시그니처뷰송도동13.2억21건
- 더샵송도아크베이송도동12.5억10건
- 더샵송도프라임뷰25BL송도동11.8억18건
- 송도자이크리스탈오션송도동11.7억18건
- 송도LuxeOceanSKVIEW송도동11.3억9건
- 송도더샵파크애비뉴송도동10.7억144건
- 송도자이더스타송도동10.2억27건
- 더샵송도프라임뷰20BL송도동10.1억91건
- 송도센트럴파크푸르지오송도동10.0억215건
- 힐스테이트레이크송도4차송도동9.7억8건
- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동9.3억298건
- 더샵센트럴파크2송도동9.3억506건
- 더샵송도센터니얼송도동9.1억18건
- 송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동8.9억332건
- 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동8.7억339건
- 힐스테이트레이크송도3차송도동8.6억35건
- 송도아메리칸타운더샵송도동8.5억40건
- 송도더샵하버뷰(D13)송도동8.3억397건
자주 묻는 질문
평균가·㎡당 단가는 어떻게 산출되나요?
평균가는 신고된 매매 거래의 거래금액 합계를 거래건수로 나눈 값(단순 평균)입니다. ㎡당 단가는 각 거래의 「거래금액 ÷ 전용면적」 을 거래건수로 평균한 값입니다. 단위는 만원·만원/㎡ 입니다.
중앙가는 무엇인가요?
중앙가(median)는 거래금액을 오름차순으로 정렬했을 때 가운데 위치한 값입니다. 평균가는 극단 거래(고가·저가)의 영향을 받지만 중앙가는 영향이 작아 평균가와 함께 보면 분포 형태를 가늠할 수 있습니다.
데이터 출처와 수집 주기는?
국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr)의 공공데이터를 사용합니다. 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 채웁니다. 해제거래는 기본 집계에서 제외됩니다.
최근 3~6개월 수치가 변동되는 이유는?
실거래 신고는 계약일로부터 30일 이내 신고이지만, 실제로는 3~6개월에 걸쳐 지연 신고됩니다. 이 보류 기간의 수치는 시간이 지남에 따라 추가 거래가 신고되면서 변동될 수 있습니다.
신축·구축 필터는 무엇을 기준으로 하나요?
각 거래의 「거래일 - 건축년도」 로 산출한 연차를 사용합니다. 글로벌 필터 「연식 ≤ N년」 (기본 10년) 을 「신축」, 그 외를 「구축」 으로 분류합니다. 건축년도가 비어 있는 거래는 「미상」 으로 별도 분류됩니다.