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경기 과천시 아파트 가격
경기 과천시 아파트 매매 중앙값은 2025년 기준 19억 7,000만원, ㎡당 평균 단가는 2,531만원입니다. 최근 12개월 평균가는 직전 12개월보다 16.0% 올랐습니다. 최근 12개월 거래는 353건입니다.
데이터 기준 · 거래 784건변화율 기준 2025년 9월~2026년 8월 평균가월 거래가 30건 미만이라 연 단위로 집계했습니다최근 신고 집계 중
경기 과천시 법정동 평균가 상위 5곳
| 법정동 | 평균가 | 중앙가 | ㎡당(만원) | 거래(건) |
|---|---|---|---|---|
| 중앙동 | 20억 4,420만 | 19억 8,500만 | 2,406 | 323 |
| 별양동 | 18억 1,361만 | 17억 5,000만 | 2,227 | 475 |
| 부림동 | 16억 8,101만 | 16억 4,000만 | 2,295 | 414 |
| 갈현동 | 16억 6,175만 | 16억 7,000만 | 1,940 | 101 |
| 원문동 | 16억 4,585만 | 16억 | 2,160 | 752 |
과천시 시세 상위 아파트
전체 단지 목록 25곳 →신고된 매매 평균가가 높은 순. 단지명을 누르면 실거래가 이력으로 이동합니다.
- 과천푸르지오써밋중앙동20.9억262건
- 과천자이별양동19.8억231건
- 센트럴파크푸르지오써밋부림동18.8억235건
- 과천수자인아파트(13단지)갈현동18.8억1건
- 과천위버필드원문동18.3억330건
- 과천르센토데시앙갈현동18.1억18건
- 과천푸르지오라비엔오갈현동17.9억33건
- 과천푸르지오벨라르테갈현동17.0억15건
- 과천센트레빌아스테리움갈현동16.5억17건
- 래미안센트럴스위트별양동16.1억144건
- 과천푸르지오오르투스갈현동16.1억31건
- 주공10중앙동15.7억249건
- 과천린파밀리에갈현동15.0억2건
- 주공5별양동12.8억456건
- 래미안에코팰리스중앙동11.5억525건
- 래미안슈르원문동10.5억2,729건
- 래미안슈르별양동10.0억189건
- 과천제이드자이갈현동9.5억1건
- 주공8부림동9.2억979건
- 과천타워별양동7.4억48건
자주 묻는 질문
평균가·㎡당 단가는 어떻게 산출되나요?
평균가는 신고된 매매 거래의 거래금액 합계를 거래건수로 나눈 값(단순 평균)입니다. ㎡당 단가는 각 거래의 「거래금액 ÷ 전용면적」 을 거래건수로 평균한 값입니다. 단위는 만원·만원/㎡ 입니다.
중앙가는 무엇인가요?
중앙가(median)는 거래금액을 오름차순으로 정렬했을 때 가운데 위치한 값입니다. 평균가는 극단 거래(고가·저가)의 영향을 받지만 중앙가는 영향이 작아 평균가와 함께 보면 분포 형태를 가늠할 수 있습니다.
데이터 출처와 수집 주기는?
국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr)의 공공데이터를 사용합니다. 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 채웁니다. 해제거래는 기본 집계에서 제외됩니다.
최근 3~6개월 수치가 변동되는 이유는?
실거래 신고는 계약일로부터 30일 이내 신고이지만, 실제로는 3~6개월에 걸쳐 지연 신고됩니다. 이 보류 기간의 수치는 시간이 지남에 따라 추가 거래가 신고되면서 변동될 수 있습니다.
신축·구축 필터는 무엇을 기준으로 하나요?
각 거래의 「거래일 - 건축년도」 로 산출한 연차를 사용합니다. 글로벌 필터 「연식 ≤ N년」 (기본 10년) 을 「신축」, 그 외를 「구축」 으로 분류합니다. 건축년도가 비어 있는 거래는 「미상」 으로 별도 분류됩니다.