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서울 아파트 가격
서울 아파트 매매 중앙값은 2026년 8월 기준 8억 7,200만원, ㎡당 평균 단가는 1,524만원입니다. 최근 12개월 평균가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다. 최근 12개월 거래는 72,738건입니다.
데이터 기준 · 거래 3,458건변화율 기준 2025년 9월~2026년 8월 평균가최근 신고 집계 중
서울 시군구 평균가 상위 20곳
| 시군구 | 평균가 | 중앙가 | ㎡당(만원) | 거래(건) |
|---|---|---|---|---|
| 강남구 | 26억 9,436만 | 24억 | 3,066 | 9,358 |
| 서초구 | 25억 9,917만 | 23억 5,000만 | 2,871 | 7,434 |
| 용산구 | 22억 3,510만 | 18억 2,000만 | 2,353 | 3,178 |
| 송파구 | 18억 4,252만 | 17억 | 2,294 | 12,412 |
| 성동구 | 15억 6,950만 | 14억 5,000만 | 2,029 | 7,991 |
| 마포구 | 14억 984만 | 13억 6,000만 | 1,871 | 7,862 |
| 광진구 | 13억 6,856만 | 13억 4,000만 | 1,731 | 3,967 |
| 양천구 | 12억 7,970만 | 11억 6,000만 | 1,633 | 7,751 |
| 동작구 | 12억 7,425만 | 12억 5,000만 | 1,648 | 7,985 |
| 영등포구 | 12억 6,122만 | 11억 | 1,615 | 9,376 |
| 강동구 | 12억 734만 | 12억 | 1,652 | 10,426 |
| 종로구 | 11억 5,301만 | 10억 4,000만 | 1,475 | 1,495 |
| 중구 | 11억 4,761만 | 11억 6,500만 | 1,555 | 2,684 |
| 서대문구 | 9억 9,918만 | 9억 6,500만 | 1,368 | 7,211 |
| 동대문구 | 9억 447만 | 8억 7,000만 | 1,275 | 8,129 |
| 강서구 | 8억 7,083만 | 8억 2,000만 | 1,275 | 10,455 |
| 성북구 | 8억 6,386만 | 8억 4,500만 | 1,175 | 10,044 |
| 은평구 | 8억 2,071만 | 8억 1,000만 | 1,166 | 7,246 |
| 관악구 | 8억 1,006만 | 8억 500만 | 1,127 | 5,498 |
| 구로구 | 7억 1,692만 | 6억 8,500만 | 1,018 | 8,422 |
자주 묻는 질문
평균가·㎡당 단가는 어떻게 산출되나요?
평균가는 신고된 매매 거래의 거래금액 합계를 거래건수로 나눈 값(단순 평균)입니다. ㎡당 단가는 각 거래의 「거래금액 ÷ 전용면적」 을 거래건수로 평균한 값입니다. 단위는 만원·만원/㎡ 입니다.
중앙가는 무엇인가요?
중앙가(median)는 거래금액을 오름차순으로 정렬했을 때 가운데 위치한 값입니다. 평균가는 극단 거래(고가·저가)의 영향을 받지만 중앙가는 영향이 작아 평균가와 함께 보면 분포 형태를 가늠할 수 있습니다.
데이터 출처와 수집 주기는?
국토교통부 실거래가 공개시스템(rtdown.molit.go.kr)의 공공데이터를 사용합니다. 월 1회 정기 수집 후 부정기 백필로 누락분을 채웁니다. 해제거래는 기본 집계에서 제외됩니다.
최근 3~6개월 수치가 변동되는 이유는?
실거래 신고는 계약일로부터 30일 이내 신고이지만, 실제로는 3~6개월에 걸쳐 지연 신고됩니다. 이 보류 기간의 수치는 시간이 지남에 따라 추가 거래가 신고되면서 변동될 수 있습니다.
신축·구축 필터는 무엇을 기준으로 하나요?
각 거래의 「거래일 - 건축년도」 로 산출한 연차를 사용합니다. 글로벌 필터 「연식 ≤ N년」 (기본 10년) 을 「신축」, 그 외를 「구축」 으로 분류합니다. 건축년도가 비어 있는 거래는 「미상」 으로 별도 분류됩니다.